Publié le 7 septembre 2026 · Chiffres calculés sur les diagnostics établis entre juillet 2021 et juillet 2026 (extraction ADEME du 20 juillet 2026).
Le parc analysé en Centre-Val de Loire
Notre extraction de l'observatoire ADEME couvre 252 632 diagnostics géolocalisés en Centre-Val de Loire. La part de classes F et G — les « passoires énergétiques » au sens de la loi — s'y établit à 15,0 %, proche de la moyenne métropolitaine (13,5 %).
La répartition des classes
Rappel de lecture : l'étiquette retient la moins bonne des deux échelles — énergie et climat (le double seuil expliqué) — et les seuils sont identiques sur tout le territoire : c'est le climat de calcul et le bâti qui font la différence régionale.
Ce qui distingue la région
L'échantillon régional compte 15,0 % de classes F et G, avec de vrais écarts internes : l'Indre monte à 18,3 %, quand l'Indre-et-Loire, porté par les agglomérations d'Orléans et de Tours, se limite à 11,6 %. Le trait distinctif régional reste la surreprésentation des pavillons électrifiés des années 1970-1980 — convecteurs d'origine, isolation d'époque.
C'est précisément ce profil que le passage du coefficient de conversion à 1,9 favorise : à consommation identique, l'énergie primaire comptée baisse, et nombre de ces maisons franchissent un seuil. Un DPE établi avant 2026 peut donc sous-estimer la classe actuelle du logement — l'attestation de nouvelle étiquette, délivrée par l'observatoire de l'ADEME, permet de le corriger sans refaire le diagnostic.
Ce que cela change pour louer ou vendre
Les règles nationales s'appliquent évidemment en Centre-Val de Loire : location des logements classés G interdite depuis le 1er janvier 2025 et gel des loyers des F et G depuis 2022 (calendrier complet), audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G (qui est concerné), et validité limitée des diagnostics anciens (vérifier les dates).
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