Combien de temps un DPE est-il valable ?

Page mise à jour le 22 septembre 2026.

Les dates à connaître

La règle tient en une phrase : tout DPE établi avant le 1^er juillet 2021 est aujourd'hui expiré, quelle que soit sa date. Les diagnostics de l'ancienne génération reposaient sur une méthode différente (souvent sur simples factures) et leurs classes ne sont pas comparables aux étiquettes actuelles.

Validité d'un DPE selon son année de réalisation

Concrètement : un DPE réalisé le 15 mars 2022 est valable jusqu'au 14 mars 2032 ; un DPE de 2019 a expiré le 31 décembre 2024, quelle que soit sa date exacte dans l'année.

Quand faut-il un DPE en cours de validité ?

À la vente

Le DPE doit exister dès la mise en vente : la classe énergie et la classe climat doivent figurer sur l'annonce, le diagnostic est annexé à la promesse puis à l'acte authentique. Pour les maisons individuelles et immeubles en monopropriété mal classés, un audit énergétique s'ajoute au DPE.

À la location

Même logique : classes affichées sur l'annonce, DPE annexé au bail. Depuis 2025, la classe conditionne en outre le droit même de louer — voir le calendrier des interdictions.

Quelques bâtiments échappent à l'obligation de DPE, notamment : constructions provisoires, bâtiments indépendants de moins de 50 m², bâtiments agricoles ou artisanaux non chauffés pour l'usage humain, lieux de culte, certains monuments historiques, et résidences utilisées moins de quatre mois par an.

Un document opposable

Depuis le 1^er juillet 2021, le DPE est opposable : l'acquéreur ou le locataire peut se prévaloir de son contenu contre le vendeur ou le bailleur, qui peuvent eux-mêmes se retourner contre le diagnostiqueur en cas d'erreur. Un DPE erroné peut fonder une demande d'indemnisation, voire une nouvelle réalisation du diagnostic. Seules les recommandations de travaux qu'il contient gardent une valeur simplement indicative.

Trois cas particuliers

Logements de moins de 40 m²

La méthode pénalisait les petites surfaces. Elle a été corrigée au 1^er juillet 2024 : les DPE antérieurs de petits logements peuvent donner lieu à une attestation rectificative, générée gratuitement sur l'observatoire de l'ADEME, sans nouveau diagnostic.

Chauffage électrique : la réforme 2026

Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1^er janvier 2026. Un DPE antérieur reste valable, mais sa classe peut être recalculée à la hausse pour les logements chauffés à l'électricité : là aussi, une attestation de nouvelle étiquette est délivrée par l'observatoire de l'ADEME sans refaire le diagnostic. Voir le fonctionnement du calcul.

DPE établis entre juillet et octobre 2021

Les diagnostics de cette période portant sur des logements construits avant 1948 ont dû être réédités après une correction de la méthode. Si vous détenez un DPE de cette fenêtre, vérifiez qu'il s'agit bien de la version rééditée.

Questions fréquentes sur la validité du DPE

Combien de temps un DPE est-il valable ?

Dix ans. Tout DPE établi depuis le 1^er juillet 2021 reste valable dix ans jour pour jour à compter de sa date de réalisation. Les diagnostics antérieurs ont fait l'objet d'une expiration anticipée et ne sont plus valables, quelle que soit leur date.

Un DPE de 2019 ou de 2020 est-il encore valable ?

Non. Tous les DPE réalisés entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont expiré le 31 décembre 2024. Pour vendre ou louer, un nouveau diagnostic doit être établi.

Jusqu'à quand un DPE réalisé en 2022 est-il valable ?

Jusqu'à la même date en 2032 : un DPE du 15 mars 2022 couvre jusqu'au 14 mars 2032. Le calcul est identique pour les années suivantes : 2023 jusqu'en 2033, 2024 jusqu'en 2034, 2025 jusqu'en 2035 et 2026 jusqu'en 2036.

Comment connaître la date de validité de mon DPE ?

La date de réalisation et la date de fin de validité figurent sur le diagnostic lui-même et dans la base publiée par l'ADEME. Le moteur de recherche affiche les deux dates pour chaque diagnostic publié et signale ceux qui sont expirés.