Page mise à jour le 7 août 2026.
Les dates à connaître
| DPE réalisé… | Durée de validité | Statut aujourd'hui |
|---|---|---|
| Entre le 1er janv. 2013 et le 31 déc. 2017 | Expiré le 31 décembre 2022 | Expiré |
| Entre le 1er janv. 2018 et le 30 juin 2021 | Expiré le 31 décembre 2024 | Expiré |
| Depuis le 1er juillet 2021 | 10 ans à compter de sa réalisation | Valide |
La règle tient en une phrase : tout DPE établi avant le 1er juillet 2021 est aujourd'hui expiré, quelle que soit sa date. Les diagnostics de l'ancienne génération reposaient sur une méthode différente (souvent sur simples factures) et leurs classes ne sont pas comparables aux étiquettes actuelles.
Quand faut-il un DPE en cours de validité ?
À la vente
Le DPE doit exister dès la mise en vente : la classe énergie et la classe climat doivent figurer sur l'annonce, le diagnostic est annexé à la promesse puis à l'acte authentique. Pour les maisons individuelles et immeubles en monopropriété mal classés, un audit énergétique s'ajoute au DPE.
À la location
Même logique : classes affichées sur l'annonce, DPE annexé au bail. Depuis 2025, la classe conditionne en outre le droit même de louer — voir le calendrier des interdictions.
Quelques bâtiments échappent à l'obligation de DPE, notamment : constructions provisoires, bâtiments indépendants de moins de 50 m², bâtiments agricoles ou artisanaux non chauffés pour l'usage humain, lieux de culte, certains monuments historiques, et résidences utilisées moins de quatre mois par an.
Un document opposable
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l'acquéreur ou le locataire peut se prévaloir de son contenu contre le vendeur ou le bailleur, qui peuvent eux-mêmes se retourner contre le diagnostiqueur en cas d'erreur. Un DPE erroné peut fonder une demande d'indemnisation, voire une nouvelle réalisation du diagnostic. Seules les recommandations de travaux qu'il contient gardent une valeur simplement indicative.
Trois cas particuliers
Logements de moins de 40 m²
La méthode pénalisait les petites surfaces. Elle a été corrigée au 1er juillet 2024 : les DPE antérieurs de petits logements peuvent donner lieu à une attestation rectificative, générée gratuitement sur l'observatoire de l'ADEME, sans nouveau diagnostic.
Chauffage électrique : la réforme 2026
Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Un DPE antérieur reste valable, mais sa classe peut être recalculée à la hausse pour les logements chauffés à l'électricité : là aussi, une attestation de nouvelle étiquette est délivrée par l'observatoire de l'ADEME sans refaire le diagnostic. Voir le fonctionnement du calcul.
DPE établis entre juillet et octobre 2021
Les diagnostics de cette période portant sur des logements construits avant 1948 ont dû être réédités après une correction de la méthode. Si vous détenez un DPE de cette fenêtre, vérifiez qu'il s'agit bien de la version rééditée.
Le moteur de recherche affiche, pour chaque diagnostic publié, sa date d'établissement et sa date de fin de validité, et signale les DPE expirés. Recherchez l'adresse du logement.