Publié le 31 août 2026 · Chiffres calculés sur les diagnostics établis entre juillet 2021 et juillet 2026 (extraction ADEME du 20 juillet 2026).
Le parc analysé en Normandie
Notre extraction de l'observatoire ADEME couvre 317 892 diagnostics géolocalisés en Normandie. La part de classes F et G — les « passoires énergétiques » au sens de la loi — s'y établit à 16,0 %, proche de la moyenne métropolitaine (13,5 %).
La répartition des classes
Rappel de lecture : l'étiquette retient la moins bonne des deux échelles — énergie et climat (le double seuil expliqué) — et les seuils sont identiques sur tout le territoire : c'est le climat de calcul et le bâti qui font la différence régionale.
Ce qui distingue la région
Le charme normand a son revers thermique : murs anciens aux performances médiocres, volumes généreux, et un bocage où le fioul a longtemps régné faute de réseau de gaz. l'Orne affiche ainsi 22,9 % de passoires dans l'échantillon, parmi les plus hauts niveaux de l'Ouest, quand l'Eure, plus urbanisé, se tient à 14,8 %.
Particularité à connaître pour les propriétaires de bâti ancien : les DPE établis entre juillet et octobre 2021 sur des logements d'avant 1948 — nombreux dans la région — ont dû être réédités après correction de la méthode. Si votre diagnostic date de cette fenêtre, vérifiez qu'il s'agit bien de la version corrigée avant de vous en prévaloir.
Ce que cela change pour louer ou vendre
Les règles nationales s'appliquent évidemment en Normandie : location des logements classés G interdite depuis le 1er janvier 2025 et gel des loyers des F et G depuis 2022 (calendrier complet), audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G (qui est concerné), et validité limitée des diagnostics anciens (vérifier les dates).
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