Le DPE en Occitanie : le climat joue pour vous

Publié le 10 août 2026 · Chiffres calculés sur les diagnostics établis entre juillet 2021 et juillet 2026 (extraction ADEME du 20 juillet 2026).

Le parc analysé en Occitanie

Notre extraction de l'observatoire ADEME couvre 506 671 diagnostics géolocalisés en Occitanie. La part de classes F et G — les « passoires énergétiques » au sens de la loi — s'y établit à 7,7 %, nettement en dessous de la moyenne métropolitaine (13,5 %).

La répartition des classes

Rappel de lecture : l'étiquette retient la moins bonne des deux échelles — énergie et climat (le double seuil expliqué) — et les seuils sont identiques sur tout le territoire : c'est le climat de calcul et le bâti qui font la différence régionale.

Ce qui distingue la région

Avec 7,7 % de classes F et G seulement, l'échantillon régional fait deux fois mieux que la moyenne métropolitaine, et 15,7 % des logements analysés décrochent déjà une classe A ou B. La zone climatique méditerranéenne divise les besoins de chauffage conventionnels ; le bâti récent des métropoles toulousaine et montpelliéraine tire le reste. L'arrière-pays raconte autre chose : en altitude, la Lozère affiche la part de passoires la plus élevée de la région (31,3 %).

Le point de vigilance régional est ailleurs : l'indicateur de confort d'été, affiché par tous les DPE établis depuis 2021, devient déterminant dans une région où les épisodes de forte chaleur s'allongent. Un logement bien classé mais invivable en juillet reste un mauvais logement — vérifiez les deux informations sur la fiche.

Ce que cela change pour louer ou vendre

Les règles nationales s'appliquent évidemment en Occitanie : location des logements classés G interdite depuis le 1^er janvier 2025 et gel des loyers des F et G depuis 2022 (calendrier complet), audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G (qui est concerné), et validité limitée des diagnostics anciens (vérifier les dates).